재건축 재개발에서 내가 받을 수 있는 보상금 알아보기

전국에서 아파트 정비사업이 활성화되면서 재개발, 재건축을 하는 곳이 많아지고 있습니다. 본격적인 정비사업이 시작되면 구역에 거주하는 사람들은 통상 6개월에서 1년간 주어지는 이주기간에 이사를 해야 하며 이때 보상을 받을 수 있습니다.

다만 모두가 다 받을 수 있는 것은 아니기 때문에 보상에 관련된 부분을 정확하게 숙지하는 것이 좋습니다. 아래 글에서 재건축과 재개발을 할 때 받을 수 있는 보상이 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다.

이주비는 구역을 정비하는 동안 임시로 거처를 마련할 수 있도록 지원하는 비용입니다. 다만 금융기관에서 잠시 빌리는 개념이라 규제가 존재합니다. 조합에 따라 기준과 과정이 다르고 주택 수에 따라 지원받을 수 있는 금액이 달라질 수 있어 미리 확인하는 것이 좋습니다.

또한 이주비 지원은 세입자가 나가지 않으면 받을 수 없어 세입자와 분쟁 시 소유자가 추가 보상금을 지급하는 사례가 많아지고 있는데 만약 정비사업 구역에서 전세나 월세계약을 진행한다면 관련 특약을 넣어 분쟁을 없애는 것도 중요합니다.

이주정착금은 이주비와 다르게 재개발 시 주택 소유자만 받을 수 있는 금액입니다. 소유하고 있는 건축물의 30%에 해당되는 금액을 보상받을 수 있는데 최고 2천4백만 원까지 받을 수 있습니다.

이사비는 공람공고일 기준으로 3개월 전부터 거주한 세입자나 조합원이 받을 수 있습니다. 이사비는 면적에 따라 금액이 산정되고 보통 몇십만 원부터 몇백만 원까지 다양하지만 정비사업마다 지원금 규모가 다르기 때문에 조합을 통해 확인하는 것이 빠릅니다.

대상자 : 공람공고일 현재 주거용 건축물에 거주하는 자(재건축- 분양을 신청한 조합원, 재개발 - 주택에 거주하여 점유하고 있는 현금청산자, 세입자)
보상액 : 운반에 필요한 모든 실비, 면적에 따른 차량운임, 포장비, 노임 등
이사비 산정기준

주거이전비는 거주민의 손실을 보상하고자 지급하는 금액으로 이사비보다 훨씬 많은 비용을 받을 수 있습니다. 소유자나 세입자 등이 받을 수 있고 무허가 건축물은 보상받을 수 없습니다.

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